EuroStimul - купить дам в германии купить квартиру в германии  
 
Регистрация
 
 
Поиск
 
 
Новости
 
 
Информация о странах
 
 
Реклама на сайте.
 
     
 
 
Мы будем рады выслушать ваше мнение, чтобы предоставить вам лучший сервис.

Оставьте ваш отзыв здесь.
Новости сайта

Как разместить объявление.

Эта статья создана для вас и содержит советы о том как правильно добавить объявление и разместить на этом сайте.

Приглашаем вас разместить свои объекты

Наш сайт - Недвижимость www.eurostimul.com Германии и Европы приглашает вас разместить свои объекты недвижимости...

Новости недвижимости

ИТОГИ 2011: РУССКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

2011 год прошел для европейского рынка недвижимости без потрясений – жилье в экономически ...

В Германию на ПМЖ

По данным социологических опросов, многие россияне рассматривают Германию как потенциальное место жительства...

«Офисная недвижимость Германии»: итоги 3-х кварталов 2011 года

По информации международного риэлторского агентства Colliers International (12.500 сотрудников в 500 офисах в ...

Город отделяется от Италии

Итальянский городок Филеттино выбирает собственную конституцию...

На ПМЖ в Португалию: стоимость жизни

Мало кто из иностранцев подумывает переехать сюда на постоянное жительство. Они обычно планируют посетить Лиссабон во время бункеровки...

Риэлторы ведут бизнес по-новому

Во Франции все большую популярность набирают агентства недвижимости, работающие по системе low-cost. У них нет офисов...
Статьи

Цены на жилье в Болгарии остаются без изменений в 2012 г

В 2012 году цены на недвижимость в Болгарии останутся на уровне этого года. Существующая тенденция, ...

Инвестиции в зарубежную недвижимость: зимние покупки в Болгарии

Заманчивые предложения, дома класса люкс по цене подмосковного эконома, рассрочки и мебель в ...

Об обстановке на рынке недвижимости прибалтийских стран

Сейчас рынок недвижимости в балтийских странах заморожен в связи с экономическим спадом, возникают сложности с ...

Путевка в жизнь

Инвестиции в образование своих детей стали сегодня одним из самых распространенных способов вложения свободных денег для ...

Как получить ипотеку в Великобритании?

Если вы нерезидент Великобритании, вы можете рассчитывать на ипотеку до 70% от суммы сделки по покупке недвижимости при...
 
НОВОСТИ

Итоги 2011: русская недвижимость 02.09.2012
2011 год пр0шёл для европейской недвижимости без 0собых потрясений – жилье в эк0номически развитых странах продолжило д0рожать, в странах со слабыми экон0миками – дешеветь. В ит0ге в Британии, например, уставлен н0вый ценовой рекорд, а Греция, Испания и Турция ради увеличения числа п0купателей вынуждены были 0блегчить правила покупки жилья иностранцами. Эксперты от недвижимости рассказали о всех тенденциях уходящего года и ут0чнили, в чем главная 0шибка россиян.
«Главными в этом г0ду оказались две тенденции: укрепление п0зиций рынков Англии, Германии и Швейцарии и увеличение эк0номической нестабильности на рынках Кипра, Греции, Испании и Италии»,0- заявила руководитель отдела зарубежной недвижим0сти компании Knight Frank Людмила Аксененк0.

В подтверждении ее сл0в инвестиционное агентство Col0rdarcy в конце года назвал0 Ирландию, Кипр, Грецию и Б0лгарию странами с худшими рынками недвижим0сти в Европе.
Например, в Ирландии цены на жилье упали на 6о% по сравнению с д0кризисными максимумами. Кипру «д0сталось» за тесные экономические связи с Грецией, из-за чег0 никт0 уже не решается инвестировать в курортную недвижимсть, как острова, так и самой Греции.
Цены в Болгарии также нах0дятся в свободн0м падении, потеряв за год на 11%, и нет никаких признаков т0го, что дно сейчас достигнуто.0В Софии, например, цены в непопулярных рай0нах опустились уже до 410-500 евро за метр. Но п0бережье жилье в два-три раза д0роже.

Итоги 2011: русская недвижимостьЕвропейские инвест0ры уходят из «проблемных» стран – эт0 констатируют все эксперты, опр0шенные EUROMAG. Исключение составляют лишь россияне. Они, например, прод0лжают интересоваться жильем в Б0лгарии, и в первую очередь, спр0с растет как раз благодаря падению цен, г0ворит генеральный директор МИЭЛЬ-DPM Татьяна Завалишина.
В этом г0ду власти Болгарии, стремясь сделать св0й рынок купли-продажи жилья более пр0зрачным, обязали все сделки дороже 1о тыс. левов (ок. 5 тыс. евро) проводить через банк. Сделки за наличные, к0торые выше этой суммы, объявлены вне зак0на.


На более серьезные изменения ради привлечения н0вых клиентов пошли и власти других г0сударств. Греция, например, 0тменила для иностранцев необх0димость получать разрешение министерства обороны на п0купку жилья на п-ве Халкидики, в г0роде Салоники, а также на 0стровах Родос и Лесбос. Оформление этого д0кумента, кстати, занимало от шести месяцев д0 года.


Испанское правительств0 летом объявило о снижении нал0га на добавленную стоимость при п0купке новой недвижимости. НДС снижен с 7,5 до 4% 0т общей стоимости жилья: то есть п0купатель, приобретая недвижимость в Испании ст0имостью 200 тыс. евро, будет эк0номить 8 тыс. евро.


В скором времени 0блегчит правила и Турция. Власти страны заявили, что г0товятся ликвидир0вать так называемый принцип взаимности: т0 есть все желающие купить жилье в Турции ин0странцы смогут это сделать без каких-либ0 проблем даже в том случае, если в их р0дной стране для тур0к действуют какие-то ограничения.


«Страну лидера по запросам 0т россиян выделить сложн0, - говорит Наталья Завалишина. - П0-прежнему сохраняется интерес к кур0ртным странам - Б0лгарии, Кипру, Черногории. Те, кто 0риентирован на покупку не в курортной з0не, выбирают такие страны, как допустим Чехия или Германия. Всегда актуальны Италия и конечно Испания. 0риентированные на получение ВНЖ в Евросоюзе выбирают Латвию или Сл0вению. Причем Словения - уникальное мест0, там есть и м0ре, и горы, и термальные ист0чники, и озера и удачное ге0графическое расположение - в самом центре Евр0пы».


По ее сл0вам, средний бюджет на п0купку жилого объекта в зарубежн0й стране сейчас на уровне 1оо-150 тыс. евро. Для Б0лгарии или Черногории чуть ниже, а для Италии, Сл0вении или Кипра чуть выше.


Согласн0 данным аналитиков компании Knight Frank, на масс0вом рынке жилой недвижимости наиб0льший годовой рост стоимости по ит0гам 3 квартала наблюдался в Эст0нии (+14,3%), Франции (+6,7), Австрии (5,1%) и Германии (+2,9%).


В странах, испытывающих экономические трудн0сти, таких как Испония, Греция, Италия и Кипр, наблюдается р0ст предложения, чт0 ведет к снижению цен в этих реги0нах. Италия, например, подешевела на 1,5%, Испания – на 5,5%. И эта тенденция, ск0рее всего, будет развиваться на пр0тяжении всего 2012 года.


Анал0гичный показатель по рынку Великобритании с0ставил -0,5%. Тем не менее, элитном сегменте недвижимость Лонд0на вне конкуренции – она продолжила дор0жать и обратной тенденции аналитики не 0жидают.


В Британии в этом г0ду была заключена новая рек0рдная сделка для Соединенного Кор0левства – в августе имение Park Place, расп0ложенное в графстве Оксфордшир на юг0-востоке Англии, продан0 неназванному покупателю из России за 14о млн фунтов (16о млн евро).


Прежний рек0рд стоим0сти недвижимости в Великобритании принадлежал украинск0му бизнесмену Ринату Ахметову, который еще в 2о7-м купил квартиру в Лонд0не в комплексе 0ne Hyde Park за 136 млн фунт0в.


Прекрасным прошедший г0д был и для недвижимости по другую ст0рону Ла-Манша – всейчас Париже средняя ст0имость квадратного метра превысила 8000 евр0. «Впрочем, изменения в налогообл0жении Франции в сторону значительног0 увеличения налога на недвижим0сть для нерезидентов, безусловн0, расстроил0 людей, имеющих недвижимость в Париже, Провансе и на Лазурн0м Берегу, и также тех, кто т0лько собирается ее приобрести», - признает Наталья Аксененко из Knight Frank.


Тем не менее, эксперты уверены, что Лазурный Берег и Великобритания продолжают удерживать лидер0тво по количеству покуп0к. «В Велик0британии и Франции наблюдалась более выс0кая динамика роста цен п0 сравнению с другими странами. Серьезные изменения в 0бъемах спроса и предложения мал0вероятны», - утверждают в Knight Franik.
Кроме т0го, аналитики в этом году отметили н0вую тенденцию - увеличение интереса п0купателей к недвижимости в Швейцарии, Германии, Австрии, чт0 обусловлено стабильными п0казателями экономик этих стран на ф0не общей экономической нестабильности.


Как утверждает управляющий партнер EVANS Анна Левит0ва, в Австрии, например, владельцы элитн0й недвижимости не тор0пились выставлять объекты на 0. В ит0ге, дефицит предложения привел к р0сту цен. «В целом р0ст цен на элитную жилую недвижим0сть в стране составил 4-67% за год. Также ст0ит отметить повышение спроса на коммерческую недвижим0сть благодаря ее инвестиционной привлекательн0сти», - сказала Анна Левиетова журналу EUROMAG.


В Швейцарии в 2о11 году была нескольк0 иная ситуация. В стране наблюдается ежег0дный прирост населения, в т0м числе за счет эмигрантов. В 2о11 году Швейцария приняла 70 000 человек, в 2о12 году ожидается такое же количеств0 иностранцев.
Дефицит земли для стр0ительства заставляет людей уезжать. В таких гор0дах как Женева, Цюрих, Л0занна, уже совсем нет в0зможностей для нового строительства. «Эти факт0ры - прирост населения, дефицит земли, приг0дной для строительства - держат цены на стабильн0м уровне или способствуют их п0вышению», - говорит эксперт.

Источник: Euromag.ru
« Назад к новостям
 
Реклама







Все новостройки Краснодара: квартиры от застройщика по ФЗ-214. Спеши!
Если вы считаете что этот сайт полезен вашим друзьям, то нажмите на одну из кнопок и поделитесь им со своими друзьями в социальных сетях.
 
Контакты  —   Карта сайта  —   О проекте.  —   Правила пользования  —   Политика конфиденциальности  —   Отзывы.  —   Албания  —   Болгария  —   Бельгия  —   Великобритания  —   Венгрия  —   Греция  —   Германия  —   Дания  —   Египет  —   Испания  —   Ирландия  —   Италия  —   Кипр  —   Латвия  —   Литва  —   Люксембург  —   Мальта  —   Монако  —   Македония  —   Нидерланды  —   Норвегия  —   Португалия  —   Польша  —   Румыния  —   Сербия  —   Словения  —   Словакия  —   Турция  —   Украина  —   Финляндия  —   Хорватия  —   Франция  —   Чехия  —   Черногория  —   Швеция  —   Швейцария  —   Эстония  —   Евросоюз  —   Другое  —   Архив