EuroStimul - купить дам в германии купить квартиру в германии  
 
Регистрация
 
 
Поиск
 
 
Новости
 
 
Информация о странах
 
 
Реклама на сайте.
 
     
 
 
Мы будем рады выслушать ваше мнение, чтобы предоставить вам лучший сервис.

Оставьте ваш отзыв здесь.
Новости сайта

Как разместить объявление.

Эта статья создана для вас и содержит советы о том как правильно добавить объявление и разместить на этом сайте.

Приглашаем вас разместить свои объекты

Наш сайт - Недвижимость www.eurostimul.com Германии и Европы приглашает вас разместить свои объекты недвижимости...

Новости недвижимости

ИТОГИ 2011: РУССКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

2011 год прошел для европейского рынка недвижимости без потрясений – жилье в экономически ...

В Германию на ПМЖ

По данным социологических опросов, многие россияне рассматривают Германию как потенциальное место жительства...

«Офисная недвижимость Германии»: итоги 3-х кварталов 2011 года

По информации международного риэлторского агентства Colliers International (12.500 сотрудников в 500 офисах в ...

Город отделяется от Италии

Итальянский городок Филеттино выбирает собственную конституцию...

На ПМЖ в Португалию: стоимость жизни

Мало кто из иностранцев подумывает переехать сюда на постоянное жительство. Они обычно планируют посетить Лиссабон во время бункеровки...

Риэлторы ведут бизнес по-новому

Во Франции все большую популярность набирают агентства недвижимости, работающие по системе low-cost. У них нет офисов...
Статьи

Цены на жилье в Болгарии остаются без изменений в 2012 г

В 2012 году цены на недвижимость в Болгарии останутся на уровне этого года. Существующая тенденция, ...

Инвестиции в зарубежную недвижимость: зимние покупки в Болгарии

Заманчивые предложения, дома класса люкс по цене подмосковного эконома, рассрочки и мебель в ...

Об обстановке на рынке недвижимости прибалтийских стран

Сейчас рынок недвижимости в балтийских странах заморожен в связи с экономическим спадом, возникают сложности с ...

Путевка в жизнь

Инвестиции в образование своих детей стали сегодня одним из самых распространенных способов вложения свободных денег для ...

Как получить ипотеку в Великобритании?

Если вы нерезидент Великобритании, вы можете рассчитывать на ипотеку до 70% от суммы сделки по покупке недвижимости при...
 
НОВОСТИ

Риэлторы ведут бизнес по-новому 02.04.2012
Во Франции большую популярность набирают агентства недвижимости, которыеработают по системе low-cost. Здесь нет офисов и сотрудников на зарплате, в результате чего комиссия у этих агентств примерно в 2 раза меньше, чем у агенств традиционных . Эксперты газеты Euromag рассказали, чем такие агентства могут быть опасны для нас клиентов.

 
Low-cost-агентства недвижимости активно стали открываться на французском рынке в 2000-х,к настоящему моменту они достаточно серьезно заявляют о себе, конкурируя с традиционными агенствами.


Успеха заключается в простой и прогрессивной мысли – так как покупатели предпочитают осматривать предложения о продаже в интернете, а не ходить по близлежайшим агентствам, значит можно упразднить агентства в квартале, которые берут очень высокую плату за свою работу.



Риэлторы ведут бизнес по-новому
Со слов директора бюджетного агентства EffiCity, традиционные агенство недвижимости – это день вчерашний. Свое агентство онлайн Кристоф дю Понтавис создал в 2006 году. Сейчас 65 сотрудников обеспечивают ему около сотни и более продаж в месяц.


«Качество услуг у нас идентично качеству, предлагаемому большими агентствами, однако мы предоставляем клиенту счет в 2 раза меньше», – говорит Кристоф дю Понтавис.
В действительности, комиссия подобных компаний не превышает в среднем 3,5–4% от стоимости сделки. Традиционные агентства всегда берут, как правило, 6,7%. Этот на первый взгляд незначительный аргумент приводит к т0му, что агентства низких цен показывают большие темпы роста, и заставляют п0волноваться своих прямых конкурентов.


 

Например, созданное в 2003 году в Монпеллье агентство Carifrance насчитывает 1 320 агентов по всей Франции и реализует 5 750 объектов в год. Только за год выручка фирмы увеличилась на €20 мл – с €15 млн в 2008 г0ду до €35 млн в 2009-м. Его конкурент – Optmhome, созданное в 2006 г0ду, реализует 4 050 квартир с 1 250 агентами.


В отличие от традиционных компаний с0трудники в подобных фирмах не получают свою зарплату, а являются независимыми работниками, их доход - комиссия со сделок. У них нет проф. удост0верения агента по недвижимости: все они выступают делегатами от фирмы.
Конечно традиционные представители сект0ра недовольны подобной практикой. «Я не против под0бных агентов , – говорит Рене Палленкир, президент Национальной федерации недвижимости (FNAUM), – но мне не нравится, что они действуют не всегда компетентно. Не всегда соблюдая правила, они представляют ф0рму0недобросовестной конкуренции и дискредитации пр0фессии».


Этого же мнения придерживается и управляющий партнер агентства недвижимости EANS Анна Левитава. «Как в люб0й индустрии , самое сложное пожалуй в недвижимости – поддерживать качество оказания услуг. Если комиссия маленькая, высокий уровень услуг поддерживать увы невозможно – профессиональный брокер не будет работать за мизерную комиссию», – пояснила она.


По её словам эксперта, офис – не самый огромный расход агентства. Значительные средства идут на сотрудников, которые гарантируют качество оказываемых услуг и осуществляют поддержку .


«Мы, как и все профессиональные агенты, страхуем св0ю ответственность от профессиональных ошиб0к, чтобы в случае возникновения сложн0стей клиент получил справедливую компенсацию», – заверяет Анна Левит0ва. «У частного бр0кера или дешевого агентства прост0 нет таких ресурсов», – добавила 0на.


До кризиса и в М0скве были попытки создать такиеже дешевые агентства недвижимости. Например, одно из агентствдаже обещало комиссию всего в 2,5%. Правда, это было рекламным ходом – о0и брали дополнительные платежи за помощь в регистрации , составление договора, и т.д., но даже это не позволило таким агенствам пережить кризис.


Сейчас в столице россии роль недорогих агентов с успехом исполняется частными брокерами, работающими без агентств. Чаще всего, это бывшие сотрудники агентства, которые, научившись чему-то в компании и используют полученный опыт для своейсамостоятельной работы.

Источник: Euromag.ru


 
« Назад к новостям
 
Реклама







Если вы считаете что этот сайт полезен вашим друзьям, то нажмите на одну из кнопок и поделитесь им со своими друзьями в социальных сетях.
 
Контакты  —   Карта сайта  —   О проекте.  —   Правила пользования  —   Политика конфиденциальности  —   Отзывы.  —   Албания  —   Болгария  —   Бельгия  —   Великобритания  —   Венгрия  —   Греция  —   Германия  —   Дания  —   Египет  —   Испания  —   Ирландия  —   Италия  —   Кипр  —   Латвия  —   Литва  —   Люксембург  —   Мальта  —   Монако  —   Македония  —   Нидерланды  —   Норвегия  —   Португалия  —   Польша  —   Румыния  —   Сербия  —   Словения  —   Словакия  —   Турция  —   Украина  —   Финляндия  —   Хорватия  —   Франция  —   Чехия  —   Черногория  —   Швеция  —   Швейцария  —   Эстония  —   Евросоюз  —   Другое  —   Архив