EuroStimul - купить дам в германии купить квартиру в германии  
 
Регистрация
 
 
Поиск
 
 
Новости
 
 
Информация о странах
 
 
Реклама на сайте.
 
     
 
 
Мы будем рады выслушать ваше мнение, чтобы предоставить вам лучший сервис.

Оставьте ваш отзыв здесь.
Новости сайта

Как разместить объявление.

Эта статья создана для вас и содержит советы о том как правильно добавить объявление и разместить на этом сайте.

Приглашаем вас разместить свои объекты

Наш сайт - Недвижимость www.eurostimul.com Германии и Европы приглашает вас разместить свои объекты недвижимости...

Новости недвижимости

ИТОГИ 2011: РУССКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

2011 год прошел для европейского рынка недвижимости без потрясений – жилье в экономически ...

В Германию на ПМЖ

По данным социологических опросов, многие россияне рассматривают Германию как потенциальное место жительства...

«Офисная недвижимость Германии»: итоги 3-х кварталов 2011 года

По информации международного риэлторского агентства Colliers International (12.500 сотрудников в 500 офисах в ...

Город отделяется от Италии

Итальянский городок Филеттино выбирает собственную конституцию...

На ПМЖ в Португалию: стоимость жизни

Мало кто из иностранцев подумывает переехать сюда на постоянное жительство. Они обычно планируют посетить Лиссабон во время бункеровки...

Риэлторы ведут бизнес по-новому

Во Франции все большую популярность набирают агентства недвижимости, работающие по системе low-cost. У них нет офисов...
Статьи

Цены на жилье в Болгарии остаются без изменений в 2012 г

В 2012 году цены на недвижимость в Болгарии останутся на уровне этого года. Существующая тенденция, ...

Инвестиции в зарубежную недвижимость: зимние покупки в Болгарии

Заманчивые предложения, дома класса люкс по цене подмосковного эконома, рассрочки и мебель в ...

Об обстановке на рынке недвижимости прибалтийских стран

Сейчас рынок недвижимости в балтийских странах заморожен в связи с экономическим спадом, возникают сложности с ...

Путевка в жизнь

Инвестиции в образование своих детей стали сегодня одним из самых распространенных способов вложения свободных денег для ...

Как получить ипотеку в Великобритании?

Если вы нерезидент Великобритании, вы можете рассчитывать на ипотеку до 70% от суммы сделки по покупке недвижимости при...
 
НОВОСТИ

Южные страсти 03.04.2012
Недвижимость в курортных зонах Испании начинает отходить от кризиса, скорректировавшего цены до уровня стран Восточной Европы. Развитая инфраструктура, высокое качество объектов и активизация крупных игроков говорят о возможном возобновлении роста.

Мировой финансовый кризис выявил на карте мира несколько точек, где цены на недвижимость продолжают расти. Это страны с развивающейся экономикой, крупные финансовые центры и курортные зоны. К последней категории относится побережье Испании. Сегодня это рынок покупателя. После значительного спада испанское побережье предлагает великолепное качество строительства и стоимость, аналогичную объектам в странах Восточной Европы, например Хорватии и Черногории, — около €2500-3000/м2. При этом на вторичном рынке можно сторговаться, сэкономив до 20% от начальной цены.

В 2006 г. рост стоимости жилой недвижимости в Испании практически остановился, затем начался спад, что было вызвано несколькими причинами: уходом с рынка британских инвесторов, составляющих львиную долю покупателей, коррупционными скандалами, из-за которых были отозваны десятки разрешений на строительство, и перенасыщенностью рынка. Прогнозируемый период восстановления — около четырех лет, два из которых уже прошли. Положительной динамики можно ждать уже в ближайшее время, о чем свидетельствует активизация крупных международных застройщиков.

Средние сроки экспозиции объекта на побережье Испании — от года до полутора лет. Но при выборе удачного месторасположения — например, на первой береговой линии — продать объект получится и в течение летних месяцев.

При текущих условиях на испанские курорты стоит приходить с суммой от €400 000 и не менее чем на три года. Всегда сохраняют привлекательность крупные города: Пальма-де-Майорка, Барселона, где популярны пентхаусы с видом на море (от €500 000 за объект), а также расположенные в «золотой миле» на Коста-дель-Соль, островах Майорка и Ибица виллы первой линии с собственным причалом (от €800 000). У инвесторов из Западной Европы популярны «финки» — отреставрированные фермы с земельными угодьями (от €400 000).

В прошлом году эксперты ожидали снижения спроса в связи с ипотечным кризисом. Но этого не произошло, поскольку элитные объекты приобретаются без заемного финансирования. Жилая недвижимость Майорки, например, показала стабильный рост: в зависимости от сегмента от 5 до 20% за год. В старых курортных районах Испании в 2008 г. ожидается увеличение цен, правда, незначительное, или сохранение прежних уровней. Прогнозировать рост стоит по элитным и эксклюзивным объектам.

Бизнес-модель покупки жилья для последующей сдачи в аренду принесет 5-7% годовых, что является нормой для развитых рынков Европы. Фактор сезонности нивелируется, если около объекта расположена рекреационная инфраструктура, например поле для гольфа.


« Назад к новостям
 
Реклама







Если вы считаете что этот сайт полезен вашим друзьям, то нажмите на одну из кнопок и поделитесь им со своими друзьями в социальных сетях.
 
Контакты  —   Карта сайта  —   О проекте.  —   Правила пользования  —   Политика конфиденциальности  —   Отзывы.  —   Албания  —   Болгария  —   Бельгия  —   Великобритания  —   Венгрия  —   Греция  —   Германия  —   Дания  —   Египет  —   Испания  —   Ирландия  —   Италия  —   Кипр  —   Латвия  —   Литва  —   Люксембург  —   Мальта  —   Монако  —   Македония  —   Нидерланды  —   Норвегия  —   Португалия  —   Польша  —   Румыния  —   Сербия  —   Словения  —   Словакия  —   Турция  —   Украина  —   Финляндия  —   Хорватия  —   Франция  —   Чехия  —   Черногория  —   Швеция  —   Швейцария  —   Эстония  —   Евросоюз  —   Другое  —   Архив