EuroStimul - купить дам в германии купить квартиру в германии  
 
Регистрация
 
 
Поиск
 
 
Новости
 
 
Информация о странах
 
 
Реклама на сайте.
 
     
 
 
Мы будем рады выслушать ваше мнение, чтобы предоставить вам лучший сервис.

Оставьте ваш отзыв здесь.
Новости сайта

Как разместить объявление.

Эта статья создана для вас и содержит советы о том как правильно добавить объявление и разместить на этом сайте.

Приглашаем вас разместить свои объекты

Наш сайт - Недвижимость www.eurostimul.com Германии и Европы приглашает вас разместить свои объекты недвижимости...

Новости недвижимости

ИТОГИ 2011: РУССКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

2011 год прошел для европейского рынка недвижимости без потрясений – жилье в экономически ...

В Германию на ПМЖ

По данным социологических опросов, многие россияне рассматривают Германию как потенциальное место жительства...

«Офисная недвижимость Германии»: итоги 3-х кварталов 2011 года

По информации международного риэлторского агентства Colliers International (12.500 сотрудников в 500 офисах в ...

Город отделяется от Италии

Итальянский городок Филеттино выбирает собственную конституцию...

На ПМЖ в Португалию: стоимость жизни

Мало кто из иностранцев подумывает переехать сюда на постоянное жительство. Они обычно планируют посетить Лиссабон во время бункеровки...

Риэлторы ведут бизнес по-новому

Во Франции все большую популярность набирают агентства недвижимости, работающие по системе low-cost. У них нет офисов...
Статьи

Цены на жилье в Болгарии остаются без изменений в 2012 г

В 2012 году цены на недвижимость в Болгарии останутся на уровне этого года. Существующая тенденция, ...

Инвестиции в зарубежную недвижимость: зимние покупки в Болгарии

Заманчивые предложения, дома класса люкс по цене подмосковного эконома, рассрочки и мебель в ...

Об обстановке на рынке недвижимости прибалтийских стран

Сейчас рынок недвижимости в балтийских странах заморожен в связи с экономическим спадом, возникают сложности с ...

Путевка в жизнь

Инвестиции в образование своих детей стали сегодня одним из самых распространенных способов вложения свободных денег для ...

Как получить ипотеку в Великобритании?

Если вы нерезидент Великобритании, вы можете рассчитывать на ипотеку до 70% от суммы сделки по покупке недвижимости при...
 
НОВОСТИ

Инвестиции в недвижимость Турции: тенденции и перспективы 03.04.2012
Юг Турции может стать отличной альтернативой многолюдным Италии и Испании для тех, кто хочет купить недвижимость на побережье Средиземного моря. Страна начинает набирать популярность среди отдыхающих здесь иностранных граждан.

По данным Today’s Zaman, крупнейшей англоязычной газеты в Турции, за последние пять лет недвижимость в Турции купили 73 тыс. иностранцев, потратив на это около $10,4 млн.

«В Дидиме на берегу Эгейского моря иностранцы покупают столь часто, что счета за электричество сейчас приходят с английским переводом. В Алании на южном побережье немцы открывают собственные бары и магазины. В соседнем городе Анталия на июнь 2007 года 23% объектов недвижимости находилось в собственности иностранцев», – сообщает издание World Politics Review.

Орхун Озденер Вахабоглу, адвокат и консультант по сделкам с недвижимостью из Стамбула, согласен с утверждением, что число иностранцев в стране увеличивается. «В Турцию приезжает много британцев, немцев и русских, и каждый год их число увеличивается», – говорит юрист.

Недвижимость на побережье в Турции растет в цене из-за спроса иностранцев. «Турция – растущая страна с большим потенциалом: сейчас идет речь о вступлении ее в ЕС. Как только это произойдет, цены, по прогнозам, увеличатся вдвое, как ранее в Болгарии», – утверждает господин Вахабоглу. Средняя стоимость недвижимости в Калкане на средиземноморском побережье Турции составляет в среднем $525 тыс. Цены в соседней Фетии, по данным World Politics Review, даже выше.


Коротко о стране
По информации ЦРУ на июль 2008 года, население Турции составляет почти 72 млн человек. Ежегодный прирост составляет 1,013%. Большая часть жителей страны (80%) –турки, основное национальное меньшинство – курды. Подавляющее большинство населения (99%) исповедует ислам. Официальный язык – турецкий.

По форме правления Турция – парламентская республика. Главой государства является президент: он в основном выполняет представительскую функцию и избирается парламентом (Национальной Ассамблеей) на семилетний срок. Правительство возглавляет премьер-министр: он, по данным ЦРУ, назначается президентом из числа парламентариев. Сейчас пост президента Турции занимает Абдулла Гюль, премьер-министра – Реджеп Тайип Эрдоган. Страна разделена на 81 провинцию. Столица – Анкара.

Турция является кандидатом на вступление в Евросоюз с 14 апреля 1987 года, когда организация еще носила название Европейского Экономического Сообщества. С тех пор Турция внесла 30 поправок в Конституцию и провела ряд реформ, способствующих вхождению в ЕС, сообщает портал EurActiv.com.

ВВП Турции составляет $888 млрд и, по данным на 2007 год, растет на 5%. Большая часть этой суммы (41,2%) приходится на сферу услуг, 35,9% – на сельское хозяйство, 22,2% – на промышленность. Безработица составляет 9,9%, еще 4% населения работает не на полную ставку. Уровень инфляции – 8,8%. Денежная единица – турецкая лира, равная примерно $0,86.

«Несмотря на успехи на протяжении 2002-2007 годов, в значительной степени вызванные повышением интереса инвесторов к развивающимся рынкам, поддержкой Международного валютного фонда и ужесточением налоговой политики, экономика Турции по-прежнему страдает от дефицита и большого объема внешнего долга», – сообщает ЦРУ. Ожидается, что вступление страны в ЕС станет причиной экономического роста и обеспечит приток иностранных инвестиций.


Покупка недвижимости в Турции
Основным спросом среди инвесторов пользуется южное побережье Турции, но не только оно. «Лучшее место для инвесторов – Стамбул, – говорит Орхун Озденер Вахабоглу. – Кроме Стамбула привлекают внимание строящиеся проекты: здесь может быть интересен как юг страны, так и такие развивающиеся города, как Бурса и Измир».

Из-за притока в страну иностранных туристов выгодным вложением для инвесторов могут стать дома для сдачи в аренду отдыхающим. Но в перспективных районах не менее выгодными выглядят инвестиции в участки земли, считает господин Вахабоглу. «Землю через два-три года можно продать по значительно более высокой цене», – говорит эксперт.

Турция открыла рынок недвижимости для иностранцев в 2003 году, однако не всеми эта мера была одобрена. Закон об иностранных инвестициях, изначально смягчавший условия продажи турецких квадратных метров для иностранных физических и юридических лиц, недавно был пересмотрен турецким правительством.

«Ранее иностранные компании наделялись равными правами с турецкими предприятиями и могли владеть недвижимостью с разрешения местных властей, согласно Закону № 4875 об иностранных инвестициях. Поправка, вступающая в силу с октября 2008 года, меняет механизм получения такого разрешения. В результате, до принятия поправки иностранные компании не смогут свободно купить землю», – пишет газета Turkish Daily News. Пока же изменения не вступили в силу, и для иностранных физических и юридических лиц по закону существует ограничение в 2,5 га недвижимости и 10% земли в рамках плана застройки.


«Подводные камни»
Препятствием для инвесторов может стать политическая нестабильность Турции. В 2008 году Конституционный суд страны пытался запретить правящую партию справедливости и отправить в отставку премьер-министра Эрдогана из-за стремления навязать в стране ислам, как сообщает Reuters. 30 июля суд отказался от иска, решив лишь тщательнее следить за высказываниями партии, если верить отчету агентства Moody’s Investor Service. Возникли опасения, что произошедшее станет преградой для вступления Турции в ЕС, что отрицательно скажется на экономическом будущем страны.

Мо мнению господина Вахабоглу, с отменой данного иска политическая ситуация в Турции стала заметно более стабильной. «В конце концов, история с иском поутихла, сейчас же все гораздо спокойнее, – говорит адвокат. – Страна достигла политической стабильности, что однозначно способствует урегулированию ситуации на рынке недвижимости».

При покупке недвижимости инвестору необходимо убедиться в том, что она не находится в воинской зоне: иначе от военных придется получать специальное разрешение на покупку недвижимости. «В случае если иностранец захочет купить такую недвижимость, контора, регистрирующая земельные сделки, потребует разрешения от военных», – говорит господин Вахабоглу.
Также Турция подвержена землетрясениям: это одна из тех стран, которые подверглись наибольшей гибели людей и разрушениям объектов недвижимости из-за подземных толчков, по утверждениям специалистов Университета Южной Калифорнии. Наиболее сейсмоопасные районы Турции – разломы Северной и Восточной Анатолии и Западнотурецкий грабеновый комплекс. Перед выбором объекта для покупки инвесторам не мешает узнать больше о возможности землетрясений в регионе, чтобы избежать приобретения в сейсмоопасной зоне.



« Назад к новостям
 
Реклама







Если вы считаете что этот сайт полезен вашим друзьям, то нажмите на одну из кнопок и поделитесь им со своими друзьями в социальных сетях.
 
Контакты  —   Карта сайта  —   О проекте.  —   Правила пользования  —   Политика конфиденциальности  —   Отзывы.  —   Албания  —   Болгария  —   Бельгия  —   Великобритания  —   Венгрия  —   Греция  —   Германия  —   Дания  —   Египет  —   Испания  —   Ирландия  —   Италия  —   Кипр  —   Латвия  —   Литва  —   Люксембург  —   Мальта  —   Монако  —   Македония  —   Нидерланды  —   Норвегия  —   Португалия  —   Польша  —   Румыния  —   Сербия  —   Словения  —   Словакия  —   Турция  —   Украина  —   Финляндия  —   Хорватия  —   Франция  —   Чехия  —   Черногория  —   Швеция  —   Швейцария  —   Эстония  —   Евросоюз  —   Другое  —   Архив