EuroStimul - купить дам в германии купить квартиру в германии  
 
Регистрация
 
 
Поиск
 
 
Новости
 
 
Информация о странах
 
 
Реклама на сайте.
 
     
 
 
Мы будем рады выслушать ваше мнение, чтобы предоставить вам лучший сервис.

Оставьте ваш отзыв здесь.
Новости сайта

Как разместить объявление.

Эта статья создана для вас и содержит советы о том как правильно добавить объявление и разместить на этом сайте.

Приглашаем вас разместить свои объекты

Наш сайт - Недвижимость www.eurostimul.com Германии и Европы приглашает вас разместить свои объекты недвижимости...

Новости недвижимости

ИТОГИ 2011: РУССКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

2011 год прошел для европейского рынка недвижимости без потрясений – жилье в экономически ...

В Германию на ПМЖ

По данным социологических опросов, многие россияне рассматривают Германию как потенциальное место жительства...

«Офисная недвижимость Германии»: итоги 3-х кварталов 2011 года

По информации международного риэлторского агентства Colliers International (12.500 сотрудников в 500 офисах в ...

Город отделяется от Италии

Итальянский городок Филеттино выбирает собственную конституцию...

На ПМЖ в Португалию: стоимость жизни

Мало кто из иностранцев подумывает переехать сюда на постоянное жительство. Они обычно планируют посетить Лиссабон во время бункеровки...

Риэлторы ведут бизнес по-новому

Во Франции все большую популярность набирают агентства недвижимости, работающие по системе low-cost. У них нет офисов...
Статьи

Цены на жилье в Болгарии остаются без изменений в 2012 г

В 2012 году цены на недвижимость в Болгарии останутся на уровне этого года. Существующая тенденция, ...

Инвестиции в зарубежную недвижимость: зимние покупки в Болгарии

Заманчивые предложения, дома класса люкс по цене подмосковного эконома, рассрочки и мебель в ...

Об обстановке на рынке недвижимости прибалтийских стран

Сейчас рынок недвижимости в балтийских странах заморожен в связи с экономическим спадом, возникают сложности с ...

Путевка в жизнь

Инвестиции в образование своих детей стали сегодня одним из самых распространенных способов вложения свободных денег для ...

Как получить ипотеку в Великобритании?

Если вы нерезидент Великобритании, вы можете рассчитывать на ипотеку до 70% от суммы сделки по покупке недвижимости при...
 
НОВОСТИ

Испанский рынок недвижимости: пациент скорее жив, чем мертв 03.02.2012

Испания – одна из самых популярных стран у российских покупателей зарубежной недвижимости. Ей принадлежит третье место по уровню спроса – после Болгарии и Финляндии. Однако события, происходящие на рынке недвижимости в этом государстве, обеспокоили российских покупателей, и причины их тревоги вполне понятны.


В первом квартале текущего года продажи жилья в Испании упали на 23% – по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, обрушились и акции компаний-девелоперов. Количество непроданных домов в стране превысило отметку в 600 тысяч единиц. Ситуацию усугубляет и глобальный кредитный кризис. В январе этого года объемы ипотечного кредитования в стране снизились на 28%, как пишет Shanghai Daily.


Кризис, по словам аналитиков, был неизбежен. «Это последствия спекулятивного роста и искусственного взвинчивания цен. Рост продолжался 10 лет и составил 200%, в итоге – возможности в прямом смысле слова высосаны все, а рынок набрал обороты. Вдобавок банковский кризис в США немного ускорил события – кризис все равно произошел бы, но из-за проблем с ипотечным кредитованием все события произошли на год-два раньше», – прокомментировал ситуацию на рынке недвижимости Испании Клим Родионов, маркетолог компании «Недвижимость планеты».


Стоит добавить, что на ситуацию влияют и внешние факторы. По словам Елены Курманбакиевой, консультанта компании Atlantico Pacifico S.L., падение цен на недвижимость не в последнюю очередь связано с оттоком покупателей из Европы. «Сейчас открылись более дешевые рынки жилья – в моду вошли другие страны, например Тунис, Марокко, Египет, поэтому покупатели хлынули туда», – считает она.


Но, признавая всю сложность сложившейся в Испании ситуации, эксперты настроены тем не менее вполне оптимистично. Испания – европейская страна, давно и прочно интегрированная в Евросоюз, и, следовательно, ей будет обеспечена поддержка Европейского Сообщества, как объясняют они свою точку зрения. Нельзя не учитывать и то, что испанское правительство приняло экстренные меры по стабилизации экономики страны: правительство Хосе Луиса Родригеса Сапатеро выделило для этой цели из бюджета 18 млрд евро, соответствующий законопроект уже вступил в силу.


Как считают, аналитики, ситуация на рынке недвижимости полностью стабилизируется через четыре-пять лет, и, поскольку на климат Испании, море и курорты, а также на культурное своеобразие этой страны никакие экономические катаклизмы оказать влияние не способны, то темпы продажи жилья снова начнут набирать обороты. По еще более оптимистичной оценке ситуация улучшится через два года – когда европейские покупатели устанут от экзотических и непредсказуемых стран и снова предпочтут надежную и проверенную Южную Европу как более комфортабельную для проживания.


Покупать жилье в этой стране достаточно безопасно – четкое и детально разработанное законодательство Испании регламентирует все аспекты операций с недвижимостью и максимально защищает права покупателя, поэтому риск долгосрочных инвестиций в недвижимость здесь сведен к минимуму.


Испанские события оказались – или окажутся в ближайшее время – выгодны для российских покупателей недвижимости. По мнению экспертов, в следующие два-три года количество россиян, приобретающих жилье в Испании, не уменьшится, хотя и изменятся мотивы совершения таких сделок. Поскольку в течение четыре-пять лет едва ли приходится рассчитывать на то, что цены на жилье поднимутся, покупка недвижимости в Испании не будет представлять интереса для тех, кто рассматривает приобретение жилья как кратковременную инвестицию средств. Зато те, кто покупает недвижимость для собственного проживания, окажутся в выигрыше – на рынке, по прогнозам экспертов, появится множество выгодных предложений, у покупателей будет возможность выбирать, торговаться и привередничать – то есть, наступает такое время, когда люди, желающие по той или иной причине жить в Испании, могут совершить наиболее удачную покупку.


Выгодно будет приобретать недвижимость в этой стране и тем, кто не рассчитывает на быстрый оборот вложенных денег – если расценивать покупку жилья как отложенную, долговременную инвестицию, то после стабилизации рынка, когда неизбежно снова начнется повышение цен, вложенные средства вполне оправдают себя. Период, на протяжении которого цены будут снижаться, а рынок будет переполнен выгодными предложениями, продлится, по мнению аналитиков, около года.

« Назад к новостям
 
Реклама







Если вы считаете что этот сайт полезен вашим друзьям, то нажмите на одну из кнопок и поделитесь им со своими друзьями в социальных сетях.
 
Контакты  —   Карта сайта  —   О проекте.  —   Правила пользования  —   Политика конфиденциальности  —   Отзывы.  —   Албания  —   Болгария  —   Бельгия  —   Великобритания  —   Венгрия  —   Греция  —   Германия  —   Дания  —   Египет  —   Испания  —   Ирландия  —   Италия  —   Кипр  —   Латвия  —   Литва  —   Люксембург  —   Мальта  —   Монако  —   Македония  —   Нидерланды  —   Норвегия  —   Португалия  —   Польша  —   Румыния  —   Сербия  —   Словения  —   Словакия  —   Турция  —   Украина  —   Финляндия  —   Хорватия  —   Франция  —   Чехия  —   Черногория  —   Швеция  —   Швейцария  —   Эстония  —   Евросоюз  —   Другое  —   Архив