EuroStimul - купить дам в германии купить квартиру в германии  
 
Регистрация
 
 
Поиск
 
 
Новости
 
 
Информация о странах
 
 
Реклама на сайте.
 
     
 
 
Мы будем рады выслушать ваше мнение, чтобы предоставить вам лучший сервис.

Оставьте ваш отзыв здесь.
Новости сайта

Как разместить объявление.

Эта статья создана для вас и содержит советы о том как правильно добавить объявление и разместить на этом сайте.

Приглашаем вас разместить свои объекты

Наш сайт - Недвижимость www.eurostimul.com Германии и Европы приглашает вас разместить свои объекты недвижимости...

Новости недвижимости

ИТОГИ 2011: РУССКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

2011 год прошел для европейского рынка недвижимости без потрясений – жилье в экономически ...

В Германию на ПМЖ

По данным социологических опросов, многие россияне рассматривают Германию как потенциальное место жительства...

«Офисная недвижимость Германии»: итоги 3-х кварталов 2011 года

По информации международного риэлторского агентства Colliers International (12.500 сотрудников в 500 офисах в ...

Город отделяется от Италии

Итальянский городок Филеттино выбирает собственную конституцию...

На ПМЖ в Португалию: стоимость жизни

Мало кто из иностранцев подумывает переехать сюда на постоянное жительство. Они обычно планируют посетить Лиссабон во время бункеровки...

Риэлторы ведут бизнес по-новому

Во Франции все большую популярность набирают агентства недвижимости, работающие по системе low-cost. У них нет офисов...
Статьи

Цены на жилье в Болгарии остаются без изменений в 2012 г

В 2012 году цены на недвижимость в Болгарии останутся на уровне этого года. Существующая тенденция, ...

Инвестиции в зарубежную недвижимость: зимние покупки в Болгарии

Заманчивые предложения, дома класса люкс по цене подмосковного эконома, рассрочки и мебель в ...

Об обстановке на рынке недвижимости прибалтийских стран

Сейчас рынок недвижимости в балтийских странах заморожен в связи с экономическим спадом, возникают сложности с ...

Путевка в жизнь

Инвестиции в образование своих детей стали сегодня одним из самых распространенных способов вложения свободных денег для ...

Как получить ипотеку в Великобритании?

Если вы нерезидент Великобритании, вы можете рассчитывать на ипотеку до 70% от суммы сделки по покупке недвижимости при...
 
НОВОСТИ

Переориентировались на ближайших соседей 03.02.2012



В Мексике, население которой насчитывает около 110 млн человек, менее 1000 моллов и торговых центров. Для сравнения: в США их более 50 000 на 300 млн жителей. «Сегодня значительная часть инвестиций у нас ориентирована на Мексику, а не на США, — говорит Дэвид Херни, директор по инвестициям Kimco Realty. — В США сейчас ограниченные возможности для строительства [торговых площадей]».



Помогли
ВВП Мексики, экономика которой сильно зависит от экспорта в США, вырос в 2007 г. на 3% против 2,2% у северного соседа. По данным МВФ, подушевой ВВП вырос в прошлом году на 5,1% до $8914 и на 19,7% с 2005 г.



Широкие возможности
Kimco Realty, один из крупнейших девелоперов торговых центров в США, начала работать в Мексике шесть лет назад. Сейчас у нее там 34 центра, тогда как в США — 809. Строительство еще 24 центров планируется или уже ведется; на них приходится 40% строительного бюджета компании, составляющего $2 млрд; в 2005 г. на мексиканские проекты приходилось 20% бюджета.


Kimco — не единственный американский девелопер, ищущий возможности для расширения бизнеса за пределами США. Владелец и оператор моллов General Growth Properties отложил запланированное обновление нескольких торговых центров в США из-за замедления экономики и снижения потребительских расходов, однако продолжает строить моллы в Бразилии и Турции, где рынки по-прежнему быстро растут, говорит генеральный директор Джон Баксбаум.


Оператор моллов класса люкс Taubman Centers, владеющий 24 центрами и открывающий не более одной торговой площадки в год, строит огромные моллы в Макао (Китай) и Сеуле (Южная Корея). Гендиректор Роберт Тобмен уже планирует открывать по два молла в год: по одному в США и Азии.


В США темпы роста бизнеса замедляются. По данным аналитической фирмы Property & Portfolio Research, в этом году девелоперы планируют завершить строительство 12,2 млн кв. м торговых площадей, а в 2009 г. — всего 7,6 млн кв. м. «Думаю, объемы строительства площадей под розничную торговлю в США в ближайшее десятилетие будут небольшими», — говорит Дэвид Саймон, гендиректор владельца моллов Simon Property Group.


В работе на новых рынках есть сходство с тем, как девелоперы действуют в США, но есть и отличия. В США Kimco в основном строит торговые центры, в которых размещается несколько крупных и мелких магазинов, каждый из которых имеет выход на общую автостоянку. В Мексике же большинство новых торговых центров — это небольшие моллы с кинотеатром с одного торца, магазином крупного ритейлера, например Wal-Mart de Mexico, с другого и ресторанным двориком и небольшими магазинами посередине. Кондиционеры в Мексике все еще остаются роскошью, поэтому торговые центры с их системой кондиционирования привлекают целые семьи, которые зачастую проводят там значительную часть дня — развлекаясь, прогуливаясь по магазинам, обедая в кафе. Площадь таких центров составляет 18 600-55 700 кв. м.


Но розничная торговля в Мексике — это по-прежнему в основном семейные магазинчики, бакалейные лавки и уличные разносчики. В общей сложности на каждого жителя приходится, по данным консалтинговой фирмы Green Street Advisors, 0,14 кв. м торговых площадей, а в США — 1,86 кв. м.

« Назад к новостям
 
Реклама







Если вы считаете что этот сайт полезен вашим друзьям, то нажмите на одну из кнопок и поделитесь им со своими друзьями в социальных сетях.
 
Контакты  —   Карта сайта  —   О проекте.  —   Правила пользования  —   Политика конфиденциальности  —   Отзывы.  —   Албания  —   Болгария  —   Бельгия  —   Великобритания  —   Венгрия  —   Греция  —   Германия  —   Дания  —   Египет  —   Испания  —   Ирландия  —   Италия  —   Кипр  —   Латвия  —   Литва  —   Люксембург  —   Мальта  —   Монако  —   Македония  —   Нидерланды  —   Норвегия  —   Португалия  —   Польша  —   Румыния  —   Сербия  —   Словения  —   Словакия  —   Турция  —   Украина  —   Финляндия  —   Хорватия  —   Франция  —   Чехия  —   Черногория  —   Швеция  —   Швейцария  —   Эстония  —   Евросоюз  —   Другое  —   Архив