EuroStimul - купить дам в германии купить квартиру в германии  
 
Регистрация
 
 
Поиск
 
 
Новости
 
 
Информация о странах
 
 
Реклама на сайте.
 
     
 
 
Мы будем рады выслушать ваше мнение, чтобы предоставить вам лучший сервис.

Оставьте ваш отзыв здесь.
Новости сайта

Как разместить объявление.

Эта статья создана для вас и содержит советы о том как правильно добавить объявление и разместить на этом сайте.

Приглашаем вас разместить свои объекты

Наш сайт - Недвижимость www.eurostimul.com Германии и Европы приглашает вас разместить свои объекты недвижимости...

Новости недвижимости

ИТОГИ 2011: РУССКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

2011 год прошел для европейского рынка недвижимости без потрясений – жилье в экономически ...

В Германию на ПМЖ

По данным социологических опросов, многие россияне рассматривают Германию как потенциальное место жительства...

«Офисная недвижимость Германии»: итоги 3-х кварталов 2011 года

По информации международного риэлторского агентства Colliers International (12.500 сотрудников в 500 офисах в ...

Город отделяется от Италии

Итальянский городок Филеттино выбирает собственную конституцию...

На ПМЖ в Португалию: стоимость жизни

Мало кто из иностранцев подумывает переехать сюда на постоянное жительство. Они обычно планируют посетить Лиссабон во время бункеровки...

Риэлторы ведут бизнес по-новому

Во Франции все большую популярность набирают агентства недвижимости, работающие по системе low-cost. У них нет офисов...
Статьи

Цены на жилье в Болгарии остаются без изменений в 2012 г

В 2012 году цены на недвижимость в Болгарии останутся на уровне этого года. Существующая тенденция, ...

Инвестиции в зарубежную недвижимость: зимние покупки в Болгарии

Заманчивые предложения, дома класса люкс по цене подмосковного эконома, рассрочки и мебель в ...

Об обстановке на рынке недвижимости прибалтийских стран

Сейчас рынок недвижимости в балтийских странах заморожен в связи с экономическим спадом, возникают сложности с ...

Путевка в жизнь

Инвестиции в образование своих детей стали сегодня одним из самых распространенных способов вложения свободных денег для ...

Как получить ипотеку в Великобритании?

Если вы нерезидент Великобритании, вы можете рассчитывать на ипотеку до 70% от суммы сделки по покупке недвижимости при...
 
НОВОСТИ

Итальянское поместье может стать выгодным вложением средств 03.02.2012

Не секрет, что цены на итальянскую недвижимость напрямую зависят от ее местонахождения. На менее развитом в индустриальном плане юге страны можно приобрести двухэтажную виллу по цене двухкомнатной квартиры в том же Милане.


Однако тем, кто по разным причинам предпочитает обустроиться в северной части "сапога",  остается мириться с запредельно высокой стоимостью недвижимости в этих районах.


Тоскана, сделавшая себе рекламу на достопримечательностях Флоренции и Пизы, настойчиво предлагает российскому покупателю средневековые замки и многомиллионные виллы. Не уступает и Лигурия – близость к Франции и "вид на море" сейчас стоят до пяти тысяч евро за метр. Королевский пафосный Пьемонт,  ревниво охраняющий свое культурное наследие вопреки массовому строительству небоскребов, не так популярен у российского покупателя, но и здесь благодаря инвестициям немцев, голландцев, швейцарцев и англичан поднялись цены практически на все постройки.


Сельские поместья в Италии называются «рустико». В переводе с латинского «rus» (ruris) означает все, что так или иначе относится к сельской местности. Как правило, это поместья, которые были заброшены хозяевами на протяжении десятков лет. В подобных домах часто нет удобств и технического снабжения – при этом они построены из ценных натуральных материалов, таких, как обожженный кирпич «Монферрато» или камень «Ланги». Они часто продаются в комплекте с участком земли и фабричными пристройками.


Чтобы по-настоящему понять сущность такого явления, как «рустико», стоит обратиться к его историческим корням. Со времен Средневековья итальянский фермерский дом («cascina») являлся неотделимым элементом деревенской культуры, своеобразным олицетворением сельского хозяйства. Повальная урбанизация шестидесятых годов, модернизация техники привели к падению значимости поместий. Тем не менее, они остаются важной составляющей частью исторических пейзажей и традиций Пьемонта.


Прочный фундамент, использование натуральных материалов и тщательное строительство – вот причины того, что в Пьемонте стало выгодно реставрировать дома. После рациональной реконструкции строение способно превратиться в роскошную виллу с просторными помещениями и индивидуальной планировкой.


Не последнюю роль играет и достаточно низкая цена «рустико». Инвесторы из многих европейских государств нередко предпочитают восстанавливать структуры с целью их дальнейшей перепродажи. Вложенный капитал возвращается собственнику вдвойне, а то и втройне.


Тем, кто пытается «экономить», приобретая участок земли для новостройки, в Италии приходится нелегко. Потенциальные покупатели, прежде всего, сталкиваются с проблемой выбора между более дешевым участком «под сельское хозяйство» (что подразумевает минимальный объем строительства) и более дорогой землей «под застройку».


После покупки земли следует разработка строительного проекта гильдиями архитекторов (что стоит немалых денег) и длительный процесс его одобрения градостроительными органами. За некоторые разработки приходится бороться: слишком эксцентричные проекты в такой стране как Италия, где свято чтут традиции, скорее всего, будут отвергнуты.


Не стоит забывать и о новых законах, недавно введенных итальянским правительством. Они усложняют строительство, заставляя инвесторов вкладывать капитал в историческое наследие страны. Приобретение «рустико» – идеальный выход из ситуации. Что же делать потом?


Выбор строительных материалов в Италии очень велик, скорость ведения работ тоже достаточно высока. Остается лишь один важный вопрос: кому доверить реконструкцию? При покупке «рустико» не мешает обратиться в агентство недвижимости, где, как правило, ценят архитектуру. Но главное даже не это, а то, что серьезные агентства сотрудничают со строительными компаниями, которые могут обеспечить полное сопровождение реставрационных работ без участия владельца. В Пьемонте этот процесс уже налажен: таким образом организуются коммуникации с покупателями и инвесторами по всей Европе.


Неважно, превратится ли ваш «рустико» в уютное семейное поместье, будет ли он продан, оборудован под туристическую базу или небольшую фабрику по производству вина. Как бы то ни было, это приобретение можно расценить как надежное вложение капитала в будущее Европы.

« Назад к новостям
 
Реклама







Если вы считаете что этот сайт полезен вашим друзьям, то нажмите на одну из кнопок и поделитесь им со своими друзьями в социальных сетях.
 
Контакты  —   Карта сайта  —   О проекте.  —   Правила пользования  —   Политика конфиденциальности  —   Отзывы.  —   Албания  —   Болгария  —   Бельгия  —   Великобритания  —   Венгрия  —   Греция  —   Германия  —   Дания  —   Египет  —   Испания  —   Ирландия  —   Италия  —   Кипр  —   Латвия  —   Литва  —   Люксембург  —   Мальта  —   Монако  —   Македония  —   Нидерланды  —   Норвегия  —   Португалия  —   Польша  —   Румыния  —   Сербия  —   Словения  —   Словакия  —   Турция  —   Украина  —   Финляндия  —   Хорватия  —   Франция  —   Чехия  —   Черногория  —   Швеция  —   Швейцария  —   Эстония  —   Евросоюз  —   Другое  —   Архив