EuroStimul - купить дам в германии купить квартиру в германии  
 
Регистрация
 
 
Поиск
 
 
Новости
 
 
Информация о странах
 
 
Реклама на сайте.
 
     
 
 
Мы будем рады выслушать ваше мнение, чтобы предоставить вам лучший сервис.

Оставьте ваш отзыв здесь.
Новости сайта

Как разместить объявление.

Эта статья создана для вас и содержит советы о том как правильно добавить объявление и разместить на этом сайте.

Приглашаем вас разместить свои объекты

Наш сайт - Недвижимость www.eurostimul.com Германии и Европы приглашает вас разместить свои объекты недвижимости...

Новости недвижимости

ИТОГИ 2011: РУССКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

2011 год прошел для европейского рынка недвижимости без потрясений – жилье в экономически ...

В Германию на ПМЖ

По данным социологических опросов, многие россияне рассматривают Германию как потенциальное место жительства...

«Офисная недвижимость Германии»: итоги 3-х кварталов 2011 года

По информации международного риэлторского агентства Colliers International (12.500 сотрудников в 500 офисах в ...

Город отделяется от Италии

Итальянский городок Филеттино выбирает собственную конституцию...

На ПМЖ в Португалию: стоимость жизни

Мало кто из иностранцев подумывает переехать сюда на постоянное жительство. Они обычно планируют посетить Лиссабон во время бункеровки...

Риэлторы ведут бизнес по-новому

Во Франции все большую популярность набирают агентства недвижимости, работающие по системе low-cost. У них нет офисов...
Статьи

Цены на жилье в Болгарии остаются без изменений в 2012 г

В 2012 году цены на недвижимость в Болгарии останутся на уровне этого года. Существующая тенденция, ...

Инвестиции в зарубежную недвижимость: зимние покупки в Болгарии

Заманчивые предложения, дома класса люкс по цене подмосковного эконома, рассрочки и мебель в ...

Об обстановке на рынке недвижимости прибалтийских стран

Сейчас рынок недвижимости в балтийских странах заморожен в связи с экономическим спадом, возникают сложности с ...

Путевка в жизнь

Инвестиции в образование своих детей стали сегодня одним из самых распространенных способов вложения свободных денег для ...

Как получить ипотеку в Великобритании?

Если вы нерезидент Великобритании, вы можете рассчитывать на ипотеку до 70% от суммы сделки по покупке недвижимости при...
 
НОВОСТИ

Дом напрокат. Как, зачем и почем снять жилье за рубежом 03.02.2012

«Сниму дачу, дом с участком»… Еще 20 лет назад советский человек, которому не посчастливилось обзавестись собственными шестью сотками, как только наступали теплые дни, оклеивал такими объявлениями все привокзальные столбы. Но «железный занавес» упал, и теперь все чаще услышишь от русского, что он в Турцию ездит как на дачу.


Однако желание даже за границей чувствовать домашний уют никуда не пропало, а поднадоевшие all-inclusive клубные отели с тысячами таких же туристов, растянувшихся  на пляжах Италии, Испании, Греции и даже Болгарии, не располагают к спокойному отдыху. Поэтому все чаще при планировании своего отдыха за рубежом отпускники вместо бронирования безликого номера в отеле предпочитают арендовать дом, виллу, коттедж или квартиру.



Почему снимают жилье за рубежом
Жилье, взятое в аренду, дает ту самую свободу, о которой так мечтают и небогатые студенты, отправившиеся в путешествие с друзьями, и бизнесмены, раз в году выехавшие на побережье с семьей.


Первым (помимо сэкономленных средств) это дает свободу действий и перемещений: при отсутствии «всевидящего ока» гида ты сам выстраиваешь маршрут своего тура и тем более можешь наплевать на то, что проспишь время завтрака или опоздаешь на ужин.


Вторым в арендованном коттедже нравится то, что так хотя бы ненадолго можно остаться наедине с природой и забыть о суете жизни. Пусть всего на неделю или на две, но вилла или дом, будучи полностью в твоем распоряжении, дарит возможность почувствовать себя хозяином собственного пляжа, где можно до утра просидеть с друзьями при луне, приготовив излюбленное угощение по собственному рецепту на собственной кухне. Если неохота возиться с готовкой, можно просто заказать блюда у персонала, который часто есть в распоряжении отдыхающих, или в ресторане.



Проще простого
В принципе, взять заморское жилье напрокат несложно. Если нет желания связываться с риэлторами, которые широко предлагают свои услуги по аренде, можно забронировать дом напрямую, списавшись с хозяином через интернет. В этот момент, дабы после отдыха не возникло неприятных сюрпризов, необходимо обговорить все моменты, которые могут возникнуть – входят ли плата за электроэнергию, пользование телефоном в сумму, о которой договорились, есть ли какие-то ограничения по распорядку дня и т.д. Только после того, как все обговорено, можно «бить по рукам». Непосредственно с хозяином можно договориться о скидке и более легких условиях аренды.


Доехать до дома можно самостоятельно, арендовав автомобиль заранее: тогда при прилете в аэропорту машина Вас уже будет ждать. По окончании путешествия ее также можно сдать на аэровокзале. В Европе это широко распространенная практика, а на Кипре, например, машина, за рулем которой иностранец, помечена красными номерами: кипрские водители более благосклонно относятся к заезжим гостям, которые не привыкли к левостороннему движению, доставшемуся по наследству от англичан.


Если же языковой барьер или закон (например, в Хорватии, где иностранцам запрещено снимать самостоятельно) заставляет обращаться в агентство, то тут тоже находятся свои плюсы. Один из них – предоставление визовой поддержки. При бронировании и оплате стоимости аренды агентство высылает ваучер на проживание, с которым смело можно идти в консульство. Риэлтор также может помочь с трансфером, который будет встречать в аэропорту временных владельцев дома.


Однако главное преимущество бронирования через агентство – это условия, гарантированные договором, отсутствие подвохов в случае, если договор полностью прочитан и понят. По нему же можно что-то отсудить, если в случае каких-то проблем по вине риэлтора вы не смогли воспользоваться всеми благами вашего отпускного дома. К примеру, французские законы очень благосклонны к съемщику и чаще всего бывают на его стороне.



Зачем нужен договор аренды?
Собственно вся райская жизнь арендатора регламентирована договором аренды, который четко прописывает условия пользования домом. Так, например, порча имущества может намного удорожить отпуск. Известны случаи, когда пролитое на дорогостоящий ковер вино стоило арендатору €3 тыс. При долгосрочной аренде не разрешат, скажем, вбивать в стену гвозди для того, чтобы повесить на стену фотографию любимой кошки.


Чтобы застраховаться от подобных потенциальных потерь, для их возмещения с арендатора берут депозит, иногда превышающий стоимость месячной аренды, но в основном он составляет 20-30% той суммы, что вы платите за аренду. Правда, в Финляндии законодательство разрешает брать гарантийный депозит в размере трехмесячной оплаты, а в Испании запрещено брать больше суммы, эквивалентной одному месяцу аренды, в Греции  и Хорватии закон не лимитирует депозит вовсе. В случае если после проживания «грехов» за жильцом не обнаружено, эта сумма возвращается за вычетом оплаты электричества, воды, телефона, спутникового ТВ, что, как правило, погашается частью депозитных денег. Иногда, правда, возврат депозита может занять больше времени, компания может удержать деньги на два месяца после выезда.


Арендуете ли вы шале в швейцарских Альпах, берете напрокат французский замок на берегу Луары или снимаете коттедж на берегу финского озера, прозрачность договора и его понимание станет залогом хорошего отдыха, поскольку несоблюдение некоторых пунктов договора может вести за собой его расторжение. Если в договоре прописан запрет на прием гостей, а арендатор устроил шумную вечеринку, ему может грозить даже депортация из страны. При подписании договора аренды необходимо помнить некоторые мелочи, например, снимая коттедж в Финляндии, вы должны будете заполнить графу «даты проживания» не цифрами, а прописью.



В каждой стране свои особенности
Поскольку в разных странах разные условия аренды, то не стоит удивляться, если после отдыха в коттедже на выходных в Финляндии вам не удастся снять на то же время виллу во Франции. Здесь срок аренды вилл и апартаментов – в основном от двух недель.


В Испании и на Кипре можно найти дом и на одну неделю, а вот в Турции этого сделать практически невозможно. Из-за дешевизны турки предпочитают сдавать жилье сразу на год, но, в принципе, можно договориться о сдаче на все лето. И тогда этот вариант прекрасно подойдет для отдыха мам с детьми.


Такие же варианты отдыха могут предложить и болгарские домовладельцы. Однако для того чтобы снять дом, тем более на длительный срок, этим стоит озаботиться заранее – в марте-апреле больше возможностей для выбора по приемлемым ценам, чем в июне-июле. Вряд ли удастся снять дом у размеренного европейца за неделю до отпуска. Среди арендодателей много англичан, которые отбивают сдачей в аренду на оплату дома, правда в последнее время появилось много возможностей снять дом и у соотечественников.


В некоторых странах снимать жилье гораздо выгоднее, нежели покупать его. Например, в Испании инфляция обгоняет арендную плату, при этом стоимость покупки жилья падает. Если рост потребительских товаров за год с июля 2007 года составил 4,6%, то аренда выросла только на 4,3%. В этой стране, кстати, где многие зарабатывают арендой, сдаваемый дом должен быть зарегистрирован в  местном Совете по туризму, иначе владельцу грозит штраф до €30 тыс. В общем, штраф не такой уж и большой, если считать, что стоимость аренды квартиры с двумя спальнями и видом на море в Испании может достигать €1 400 в неделю.


Конечно, стоимость аренды зависит от типа и метража снимаемого жилья, а также его расположения, например, снять на месяц квартиру в Чехии площадью 40 кв. м стоит €726, а апартаменты 250 кв. м сдаются уже за €4 060. За стоимость недельной аренды виллы на французской Ривьере можно пару месяцев прожить в прекрасном особняке на испанском побережье Коста Брава. В среднем цены на аренду дома на берегу в наиболее популярных у туристов странах выглядят следующим образом:

« Назад к новостям
 
Реклама







Если вы считаете что этот сайт полезен вашим друзьям, то нажмите на одну из кнопок и поделитесь им со своими друзьями в социальных сетях.
 
Контакты  —   Карта сайта  —   О проекте.  —   Правила пользования  —   Политика конфиденциальности  —   Отзывы.  —   Албания  —   Болгария  —   Бельгия  —   Великобритания  —   Венгрия  —   Греция  —   Германия  —   Дания  —   Египет  —   Испания  —   Ирландия  —   Италия  —   Кипр  —   Латвия  —   Литва  —   Люксембург  —   Мальта  —   Монако  —   Македония  —   Нидерланды  —   Норвегия  —   Португалия  —   Польша  —   Румыния  —   Сербия  —   Словения  —   Словакия  —   Турция  —   Украина  —   Финляндия  —   Хорватия  —   Франция  —   Чехия  —   Черногория  —   Швеция  —   Швейцария  —   Эстония  —   Евросоюз  —   Другое  —   Архив